非農地証明願

非農地証明願とは、土地登記簿上の地目が「農地」となっているが、長年耕作がされていない土地を、一定の要件の下、農地ではないと農業委員会に証明してもらうための手続きです。

本来、土地登記簿上の地目が「農地」とされている土地を農業委員会の許可なく、故意に農地以外のものに転用した場合には、違法転用として原状回復命令が出され、従わない場合には、３年以下の懲役または300万円以下（法人に対しては１億円以下）の罰金が科されることとなります。

ですが、悪意なく農地ではなくなってしまっている土地などは、一定の要件を満たす場合に限り非農地証明書を発行してもらうことができ、非農地証明書が発行されればその土地は農地ではなくなるので、農地法の適用を受けず、通常の土地同様、許可なく売買や転用などもできるようになります。また、農地法の規制を受けないとなれば当然財産としての価値も高まることとなります。

非農地証明の要件には、農業振興地域の農用地区域に指定されていなことや長期間非農地であり、違反転用として追及されていないこと、他の法令違反がないことなどのいくつかの要件が定められていますが、非農地証明制度は法的な根拠に基づくものではないので、要件については市町村によって異なります。まずは、所在地の農業委員会に相談することから始めることとなります。

非農地証明は、あくまで例外的な措置で、無断転用を事後的に許可するといった制度ではないので注意してください。申請が必要であることを知らずに転用してしまったというような場合、バレていないからといって放置してしまうのは大きなリスクをこの先抱え続けることとなります。罰則を受ける可能性は否定できませんが、事後的な農地転用手続等で済む場合もありますので、隠さずに事情を説明し誠心誠意謝罪をすれば、よほど悪質でない限り、原状回復までは求められませんので、不安だとは思いますが正直に農業委員会に打ち明けることをおすすめします。

※申請手数料は、報酬額とは別に必要となります。

※各許可に関しての金額は、10,000㎡（1ヘクタール）未満の場合の金額です。10,000㎡（1ヘクタール）以上の場合には別途、ご相談させていただきます。